Annecy le Vieux CINQ PIÉCES meublé de 160 m² BAIL MEUBLÈ Au calme, au sein de la résidence de grand standing EDEN PARC, proche toutes commodités, disposant d’un gardien, d’une piscine et de 2 cours de tennis, superbe 5 pièces meublé en rez de jardin bénéficiant d’une superbe vue lac et montagnes, comprenant :

Entrée, hall avec placard, vestibule, salon / salle à manger, cuisine entièrement équipée avec coin repas et cellier, 3 chambres, bureau ou chambre, 2 WC, dressing, salle de bains et salle d’eau, buanderie, chaufferie, terrasses et espaces verts privatifs En annexes : 1 garage fermé avec porte motorisée et parking de copropriété

• Chauffage et eau chaude individuels gaz

• Disponible de suite • Surface : 160.39 m²

• Loyer : 3 330 € / mois charges comprises

• Charges : 330 € / mois (charges de copropriété, entretien chaudière, entretien espaces verts privatifs, taxe ordures ménagères)

• Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

• Honoraires à la charge du locataire : 2 085.00 € dont 481.00 € pour l’état des lieux

• Dépôt de garantie : 6 000 € • Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2021 • DPE : C

• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 584.41 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 143.90 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an.

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr