Au calme, à deux pas du lac et du Palais de justice, vaste appartement divisé en 5 pièces avec hall et couloir, cuisine non équipée séparée, WC, salle de bains avec baignoire et lavabo.

En annexe : un grenier et possibilité garage en sus à 160 €/mois cc.

Bail professionnel : durée 6 ans

Loué auparavant en colocation à différentes activités paramédicales

• Chauffage collectifs gaz ( radiateurs ) avec comptage individuel et eau chaude individuelle cumulus

• Disponible de suite • Surface : 104.84 m²

• Loyer : 2 243 € / mois charges comprises ( charges de copropriété ( entretien parties communes, ascenseur, chauffage ) )

• Charges : 143 €/ mois. • Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

• Honoraires à la charge du locataire : 1322 €

• Dépôt de garantie : 2 100 €

• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024

• DPE : C

• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 330 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023/2024 (abonnements compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr