ANNECY CENTRE MAISON DE VILLE Rare à la vente ! En exclusivité ! Au cœur du centre-ville , implantée sur un terrain de 594 m², maison de ville des années 50 avec beaucoup de charme, en partie rénovée et idéalement située dans un quartier résidentiel proche toutes commodités. Cette maison dispose d’un jardin d’agrément piscinable, d’un sous -sol complet comprenant un grand garage de 21 m², un cellier, bureau, salle de jeux, buanderie, dressing et WC

En rez de chaussée, un salon communiquant avec une salle à manger, WC, salle de bains, 1 chambre, cuisine équipée séparée, terrasse

A l’étage , 4 chambres disposant chacune d’une salle d’eau dont 1 avec balcon, WC

En combles : 1 chambre Chauffage et eau chaude individuels gaz

Surface au sol : 294.61 m² dont 184.64 m² habitables.

Prix du bien : 1 957 000 € Honoraires à la charge du vendeur

DPE F

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024

Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 404 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr