Appartement 4 pièces duplex de 78.24 m²
Dans un quartier calme et dynamique à 10 min du lac, bénéficiant de commerces de proximité , d’écoles primaires, de collèges et d’arrêts de bus.
Agréable quatre pièces duplex descendant, étage 4 et 5, en bon état, bénéficiant d’une belle vue dégagée , exposé Sud/Ouest, comprenant :

• De plain – pied : Entrée, 1 chambre avec placard intégré et balcon
• En niveau inférieur : 2 chambres avec placards intégrés, WC avec placards, salle d’eau avec douche, belle pièce de vie avec salon / salle à manger avec deux grands balcons, cuisine -équipée séparée avec accès balcon et possibilité d’ouverture sur la séjour.
• En annexes : Une cave en sous-sol , accès parking souterrain collectif, locaux à vélos sécurisés
• Chauffage et eau chaude collectifs (chaufferie aux déchets de bois et granules du quartier de la ville d’Annecy)
• DPE : C
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2021
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2019 (abonnements compris)
• Bien soumis à la copropriété de 136 lots dont 71 lots principaux (habitations/commerces/bureaux)
• Pas de procédures en cours
• Charges de copropriété : 2 000 € / an
• Ce bien est actuellement loué en colocation ( 1 500 €/mois cc. ) avec congés pour vendre au 04/02/2023 et
04/08/2023, il est vendu libre.