ANNECY secteur Novel, idéalement situé proche toutes commodités, au sein d'une petite copropriété trois pièces en rez surélevé en excellent état, offrant une bonne rentabilité locative, comprenant :
• Entrée, hall , salon / salle à manger avec balcon, cuisine équipée séparé avec loggia, 2 chambres avec placards dont 1 avec balcon,
salle d'eau et WC
En annexes : Au sous-sol, 1 cave et un parking de copropriété
• Chauffage collectif gaz
• eau chaude collective gaz
• Exposition S/O
• Charges : 1 762 € / an
• Surface loi Carrez : 61.45 m² habitables
• TF : 843 €
• DPE : F

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026.
Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 412 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950€ et
2 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires charge Vendeur