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ANNECY LE VIEUX LOCAL PROFESSIONNEL TROIS PIÈCES

  1. ANNECY LE VIEUX LOCAL PROFESSIONNEL TROIS PIÈCES
Location
Adresse:
64 chemin du Périmètre 74940-ANNECY

Au calme, situé en rez de chaussée, appartement type trois aménagé en local professionnel aux belles prestations, disposant d'une entrée avec hall, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'1 chambre avec lavabo, de 2 pièces ouvertes.
Exploité précédemment en cabinet de kinésithérapeute.
Chauffage et eau chaude collectifs gaz
En annexes : 1 cave et 1 place de parking sécurisée
Loyer : 1 400 € /mois cc.
Dépôt de garantie : 2 600 €
Montant des charges :100 € /mois( chauffage, eau chaude, parties communes )
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires charges locataire : 2 520 € pour la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/10/2024
DPE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 €et 2 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible de suite

Surface: 70 m²
Pièces: 3
Détails
Procédures en cours:

Non

Nombre de lots: 60
Type de chauffage: Collectif gaz
Type d'eau chaude: Collective gaz
Surface Carrez: 70 m²

10 avenue du Pré de Challes
74940 Annecy
Mail. philippe@philippemaurey.com
Tél. + 33 4 50 64 06 68
Port. + 33 6 63 13 83 38