Dans un cadre résidentiel sur les hauteurs de POISY BRASSILLY , proche toutes commodités ( commerces ,écoles, collèges et arrêts de bus ) Implantée sur un terrain d’environ 600 m²,spacieuse maison individuelle rénovée, bénéficiant d’une jolie vue dégagée sur les montagnes, comprenant :

• De plain-pied : un grand sous-sol avec grand garage, cave, chaufferie/buanderie, WC. Un studio indépendant avec pièce à vivre avec coin kitchenette équipée, salle d’eau avec WC, pièce borgne.      Au 1er étage : spacieux salon / salle à manger avec cuisine équipée ouverte, Grande salle de bains avec baignoire et douche, WC, 3 chambres avec placards . Au 2ème étage : deux grandes pièces V    mansardées avec velux, salle d’eau avec WC

• Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle au gaz

• Disponible au 1er Juin 2025

• Surface loi carrez : 136.51m² et 142.68 m² de surface annexe

• Loyer : 2 620 € / mois

• Honoraires à la charge du locataire : 1 774.00 € dont 409.00 € pour l’état des lieux

• Dépôt de garantie : 2 620 € • Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2022

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr